Рынок недвижимости Афин выдерживает

Рынок недвижимости Афин выдерживает

Положительными являются сообщения и ожидания инвесторов для рынка недвижимости Афин, в основном коммерческой недвижимости.

Положительными являются сообщения и ожидания инвесторов в отношении рынка недвижимости Афин, в основном коммерческой недвижимости, офисов и магазинов, согласно опросу, проведенному Институтом городских земель (Uli) и Price Waterhouse Coopers о тенденциях на европейском рынке недвижимости в 2022 году.

Фактически, он значительно улучшает свои показатели в сравнительной оценке с другими европейскими городами и столицами, согласно критериям специального исследования ULI-PwC. Афины, исходя из своих инвестиционных перспектив, занимают 23-е место в рейтинге Uli и PwC, который включает 31 европейскую страну, включая Россию, Турцию и более широкий Ближний Восток. С этим рейтингом наш город улучшает свои показатели по сравнению с прошлым годом, когда он был на 28 месте.

Позиции Афин также значительно укрепляются, исходя из оценок темпов роста арендной платы и цен на помещения для бизнеса. Фактически греческая столица занимает первое место в этом индексе, а Копенгаген, Берлин, Гамбург и Мюнхен замыкают пятерку лидеров. В 2021 году Афины заняли девятое место в соответствующем рейтинге. Исследование основано на личных интервью и анкетировании 844 ведущих игроков европейского рынка недвижимости. Возвращение к уровню 2019 года прибытий туристов, летом 2022 года, сыграло важную роль в восстановлении рынка недвижимости Греции.

Рынок недвижимости Афин вчера и сегодня.

Согласно исследованию, греческий рынок недвижимости демонстрирует с 2011 года наилучшие перспективы, в то время как худшие показатели были зафиксированы в период 2011-2018 годов, с короткой скобкой с середины 2013 года по начало 2015 года из-за тогдашнего восстановления, которая в итоге оказалась хрупкой из-за политических событий, экономики.

Действительно, в 2015 году, согласно тогдашнему отчету (Emerging Trends in Real Estate Europe 2015) Pricewaterhousecoopers и Urban Land Institute, Афины были одним из ведущих направлений для инвестиций. Однако положительные прогнозы на 2015 год так и не подтвердились, как и доминирование СИРИЗА-АНЕЛ на выборах 25 января. Закрытие банков летом того же года и угроза выхода из ЕС. нанесли беспрецедентный удар по греческому рынку недвижимости, а также по экономике в целом.

С учетом этих данных, согласно другому исследованию ULI-PwC, греческий рынок недвижимости, хотя и имеет хорошие перспективы, остается в некоторой степени хрупким. Кроме того, участников опроса и исследования, активно работающих с греческой недвижимостью, по-прежнему относительно мало. Тем не менее, они считают, что Афины представляют самые сильные перспективы роста во всей Европе. А как известно, рынок — это прежде всего психология.

Адриана Васила
Афины Греция.

© 2012-2022. Все права защищены. Greeceinvest

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru