Инвестиции в недвижимость Греции на сумму более 2,5 миллиардов евро направлены на греческий рынок недвижимости за последние 5 месяцев.
Инвестиции в недвижимость Греции на сумму более 2,5 миллиардов евро направлены на греческий рынок недвижимости за последние 5 месяцев. Рынок недвижимости в Греции является одним из ведущих секторов экономики страны. Он отличается высокой мобильностью и постоянным покупательским интересом.
Главными действующими лицами в этом инвестиционном потоке, происходящем на внутреннем рынке, являются банки «Альфа-банк» и «Пиреус», а также компании по инвестициям в недвижимость (AEAAP), которые готовятся к серии инвестиций не только в офисы и логистику — сектора, в которых мы привыкли их встречать последнее время, а теперь в жилых комплексах и студенческих общежитиях.
Ведь, как прогнозируют эксперты, греческий рынок недвижимости может продолжать расти параллельно с очень сильной экономикой в течение ряда лет. Если прогнозы как для греческой экономики, так и для рынка недвижимости окажутся правильными, то к 2027 году рынок недвижимости сблизится с равновесным уровнем «справедливой оценки».
Показателен и тот факт, что динамика рынка недвижимости в течение 2020 года стала приятной неожиданностью даже для самого оптимистично настроенного экономического аналитика, так как в год рецессии, когда ВВП сократился на 8%, цены на жилую недвижимость выросли на 4,3%. А цены на коммерческую недвижимость на 1,2%.
Проект «Terra of Piraus»
В настоящее время реализуется проект «Terra of Piraus» стоимостью 800 миллионов евро, который касается продажи портфолио из 3000 объектов недвижимости, включая частные банковские объекты, дома и участки, коммерческие и промышленные здания, а также отели по всей Греции. Первый этап подачи необязательных предложений уже завершен, а следующий этап подачи обязательных предложений уже открыт к 19 апреля.
Проект «Alpha Sky Skyline»
Проект «Alpha Sky Skyline» стоимостью 500 миллионов евро находится в стадии реализации, включая продажу 573 объекта недвижимости на сумму 500 миллионов евро. Как было объявлено, «Skyline» предусматривает преобразование дочерней компании банка «Alpha Urban Real Estate» в платформу для инвестиций в недвижимость с целью привлечения стратегического партнера (партнера по совместному предприятию) для использования инвестиций на греческом рынке недвижимости.
Skyline будет наделен портфелем недвижимости на сумму более 500 миллионов евро, поскольку Группа Alpha Bank хочет воспользоваться динамикой рынка, чтобы наилучшим образом использовать свой портфель недвижимости. Среди прочего, включены 50 объектов недвижимости высокой видимости (первоклассные активы), а также 320 объектов высокой коммерческой ценности, а также портфель из 205 домов и квартир.
Проект «Intrum Hellas»
Наконец, Intrum Hellas уже начала процедуру продажи портфеля неработающих отелей на сумму 291,4 млн евро.
Это 74 гостиничных комплекса по всей Греции с общей вместимостью около 4300 номеров. 50,4% номеров расположены на греческих островах (Крит, Корфу, Миконос, Скиатос, Кос, и др.).
Подача необязательных предложений ожидается в марте, обязательных — в апреле, а завершение сделки — в июле 2022 года.
Инвестиции в размере 1 миллиарда евро от AEEAP
Компании по инвестициям в недвижимость (AEEAP) начнут инвестиции в размере около 1 миллиарда евро, в ближайшие месяцы. Их интерес будет сосредоточен на логистике, офисных зданиях, жилых комплексах и студенческих общежитиях. Большой объем текущих инвестиций подпитывается двумя основными AEEAP, которые, как ожидается, будут зарегистрированы на фондовой бирже в 2022 году. Это Noval — дочерняя компания Biochalco Group и Trade Estates группы Fourlis.
Инвестиционная программа, запущенная Trade Estates, входящей в группу Fourlis, которая фокусируется на качественной коммерческой недвижимости (розничные магазины и т. д.), а также на инфраструктуре электронной коммерции, достигает 250 миллионов евро.
Инвестиционную программу для новых объектов стоимостью 400 млн евро на следующие 18 месяцев, из которых более 80% являются «зелеными», запускает Prodea, а меньшие инвестиции планируют Briq Properties, Trastor и Intercontinental.