Гражданство Греции и ВНЖ за инвестиции

Гражданство Греции за инвестиции уже реальность

Греция в ближайшие месяцы станет третьей страной в ЕС и второй в зоне Шенген, где можно приобрести легко и быстро полноценное гражданство страны Европейского Союза.

После успешного, пробного начала с «Golden Visa» с 2013 года, т.е. выдачи вида на жительство (ВНЖ) сроком на пять лет с правом постоянного обновления, для граждан третьих стран и членов их семей за покупку недвижимости от 250.000 евро, правительство Греции готовит программу выдачи инвесторам гражданства страны за вклад от 2.000.000 евро.

В данной программе предусмотрены и ограничительные меры. К примеру, количество семей, приобретающих в течении года гражданство Греции, в первый год ее действия, не должно превышать число 200.

Заявки на получение гражданства могут подавать вместе с инвестором и его супругой также и их прямые родственники — дети и родители. Порядок подачи следующий: сначала подают заявления супруги — т.е инвесторы. После записи в мэрии, по месту заявленного проживания, супругов, заявления принимаются как от имени их детей, так и от имени их родителей. Это право будут иметь и дети супругов от предыдущих их браков, если таковые имели место и даже от внебрачных детей, признанных ими в законном порядке.

Греция, как видно из выше заявленного, идет в соответствии с проверенной моделью выдачи гражданства Кипра. Там процесс получения гражданства происходит в течении шести месяцев. К сожалению, на Кипре процесс выдачи гражданства временно приостановлен первого ноября в связи с двумя громкими скандалами.

В Греции же, по последним нашим данным, до конца мая 2022 года, будет объявлено правительством начало работы этой многообещающей программы выдачи гражданства за инвестиции. Почти двухгодовая ее задержка объясняется пандемией коронавируса.

Вид на жительство Golden Visa Греции — пять лет

Девять лет прошло, как в Греции начал действовать закон о выдаче гражданам третьих стран Golden Visa — ВНЖ. За это время вид на жительство за инвестиции получили (до конца 2021 года) 8.437 семьи. Им было продано более 14.000 объектов недвижимости на сумму превышающую 3,2 миллиарда евро.

Закон, регламентирующий данный процесс, с 2013 года претерпел четыре ревизии. Последняя — дополнение от апреля 2019 года еще более расширила горизонты перед вкладчиками. Теперь можно инвестировать не только в недвижимость, но и в ценные бумаги, а также в акции компаний, входящих в Афинскую биржу и зарабатывать на них дивиденды.

Кстати, процесс выдачи ВНЖ за инвестиции продолжается несмотря на объявленную пандемию коронавируса. Правда теперь вместо одного месяца, требуется два-три, на оформление купли-продажи и два месяца на оформление ВНЖ. Консульства Греции в Москве, Санкт Петербурге и Екатеринбурге выдают визы желающим без ограничений. С условиями, сроками, необходимыми для оформления документами  и расходами для получения Golden Visa в Греции вы можете подробно ознакомиться здесь.

Недвижимость в Греции сегодня

Рынок недвижимости в Греции в этом году, впервые за послекризисный период показал подъем в среднем по стране на 4,8%. Лучшие результаты, как всегда, в столице — Афинах — это приморские районы Афинской Ривьеры: Глифада, Вула, Вульягмени и Варкиза. В этом большую роль сыграло начало строительства зоны старого аэропорта — здесь будут построены небоскребы, казино, огромный парк и многое, что поднимет, по мнению аналитиков, цену зоны. Стоит заметить, что это самый большой из свободных (600 гектар) участков среди всех столиц ЕС.

Неплохой рост продаж показал и полуостров Халкидики, являясь природной жемчужиной Греции и чемпионом по туризму, уступая в этом только острову Крит. Там тоже поднялся в этом году спрос на недвижимость настолько, что некоторые строительные компании из других уголков Греции приехали поучаствовать в процессе.

Отмена убийственного НДС в 24%, действующего с 2006 года было важным шагом нашего правительства в направление подъема строительства и рынка недвижимости в Греции. Также в новом году начали ощутимо подниматься цены на аренду. Особенно это видно в столице, а точнее в ее южных приморских районах, где она поднялась более чем на 80%. Теперь здесь (районы — Фалиро, Эллинико, Глифада, Вула, Вари, Варкиза и Вульягмени) стало выгодно владельцам, особенно жилой недвижимости, инвестировать в жилье и сдавать его в аренду, чего не происходило с 2014 года, кстати, не смотря на пандемию коронавируса.

Все это подробно описано в последнем полугодичном отчете Банка Греции, вышедшем в прошлом месяце.

Европейский Союз, Еврозона и Шенгенский договор: различия и нюансы

Чтобы правильно выбрать и использовать гражданство или ВНЖ, желательно иметь представление  о Европе сегодня. Зачастую понимание тех или иные процессов начинается с понимания терминологии, характеризующей эти процессы.
Поэтому мы подготовили для Вас развернутую статью, в которой наглядно покажем разницу между ЕС, Еврозоной и странами Шенгенского договора.

Европейский Союз — ЕС

ЕС являет собой экономическое и политическое объединение 28 европейских государств. Целью данного союза является интеграция европейских государств в единый экономический рынок, а так же отсутствие паспортно-визового контроля, использование общей валюты Евро.
C 1 июля 2013 года в союз входят 28 государств: Австрия, Бельгия, Болгария, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Ирландия, Испания, Италия, Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швеция и Эстония.

В настоящее время существуют три соглашения, которые предполагают различную степень интеграции внутри Европейского союза:
членство в ЕС;
членство в Зоне Евро;
участие в Шенгенском соглашении.

При этом важно уточнить что:
членство в ЕС не обязательно влечёт за собой участие в Шенгенском соглашении;
не все страны-члены ЕС входят в Зону Евро.
Приведем пример различной степени интеграции: так, Дания и Швеция не сочли нужным вступать в зону евро и сохранили хождение национальной валюты. А Норвегия, Исландия, Швейцария и Лихтенштейн не являются членами Европейского союза, но при этом входят в зону Шенгенского соглашения.
Главным отличительным принципом ЕС от иных международных организаций является наличие собственного права. Оно непосредственно регулирует отношения не только между государствами членами ЕС, но и их гражданами и юридическими лицами. Базисными достижениями права ЕС можно считать институт четырёх свобод: свобода передвижения лиц, свобода движения капитала, свобода перемещения товаров и свобода предоставления услуг в данных странах.
Кроме того, в ЕС идёт постоянный процесс унификации национального законодательства каждой страны-члена на основе единых принципов правовой интеграции ЕС. Страны взаимно принимают различные документы без дополнительной легализации и подтверждения: это касается дипломов, сертификатов, нотариальных документов, судебных решений, и многих других, что создаёт огромное удобство для развития Евросоюза и его граждан.

Еврозона

Еврозона — действующий в рамках Европейского союза валютный союз. Сегодня зоной хождения валюты Евро являются 19 стран Европейского союза, а именно: Австрия, Бельгия, Кипр, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Ирландия, Италия, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Португалия, Словения, Испания, Словакия, Эстония.
Интересно, что евро имеет хождение не только в странах-членах ЕС. Так, данной валютой пользуются: Акротири и Декелия, Андорра, Косово, Черногория, Монако, Сан-Марино, Ватикан.

Шенгенская зона

В случае с Шенгенской зоной можно провести аналогию с единым государством, где осуществляется пограничный контроль на внешней границе (при въезде и выезде), но без пограничного контроля внутренних границ государств. Количество их в Шенгенской зоне, на сегодняшний день 26, это: Франция, Бельгия, Германия, Люксембург, Нидерланды, Австрия, Дания, Испания, Греция, Мальта, Португалия, Италия, Исландия, Норвегия, Лихтенштейн, Польша, Литва, Латвия, Венгрия, Словения, Чехия, Словакия, Финляндия, Швеция, Эстония, Швейцария.
Следует упомянуть, что Шенгенская зона официально включает четыре страны, не входящие в Европейский союз, а именно Исландию, Норвегию, Швейцарию и Лихтенштейн, плюс три европейских микро-государства: Монако, Сан-Марино и Ватикан (они так же не являются членами ЕС).
На территорию Ирландии нельзя попасть без паспортного контроля, а у Андорры, наоборот, отсутствует внутренний пограничный контроль на границах со странами шенгенской зоны.

© 2012-2022. Все права защищены. Greeceinvest

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru